Инвестирования в землю

[lisss]

Инвестиции в недвижимость, это вещь хорошая, но далеко не у всех есть средства на эту инвестицию. А вот земля, особенно если она расположена вне близости городов, особенно крупных, стоит весьма не дорого. Предлагаю обсудить перспективу этих инвестиций.

[Aleksandr-1]

К сожалению перспективы для земли, купленной в глуши, практически нулевые. Ценятся перспективные участки, внесенные в долгосрочные планы развития. Земля в лесу или степи не нужна никому.

[birds]

можно покупать сельхоз земли и сдавать их в аренду

[lisss]

К сожалению перспективы для земли, купленной в глуши, практически нулевые. Ценятся перспективные участки, внесенные в долгосрочные планы развития. Земля в лесу или степи не нужна никому.

Не нужна пока, но инвестирование, это не значит прибыль здесь, и сейчас. Инвестирование, это в большей степени долгосрочное вложение, тем паче, что лесные угодия никто и не продаст, потому как лес не продается. Более того, в настоящий момент много и сельхозугодий, которые продаются по-дешевке, потому как некому осваивать их сейчас, а что потом?

[Yuliya]

Необходимо уметь разбираться не только в стоимости земли, но и в ее качестве. Можно двойне разбогатеть если вкладывать еще и в плодородные земли, предоставляя выращивать на них кому-нибудь полезные плоды.

[Max]

Это в любом случае - не тот вид инвестиций, который можно начать практически без денег - какая бы эта земля ни была и где бы не находилась - она стоит денег и немалых. и если у вас есть деньги - найти землю, которая принесет прибыль - это не сложно.

[Директор]

Покупать сельхоз земли и сдавать в аренду можно, но это приносит очень маленький доход. так как сейчас сельхозпродукция не очень дорого оценивается и рабочие вам за землю платить много не смогут.

[forexman]

можно покупать сельхоз земли и сдавать их в аренду

Кому вы их будете сдавать. Колхозов нет, последние фермер дышат на ладан, это я вам говорю как человек, живущий практически в сельской местности. Паи, уже давно никто не берёт в аренду. И покупать их не хочет даже чуть ли не за бесплатно. Это вам не Франция.

К сожалению это не перспективно с той политикой государства, которая сеть сейчас. Максимально что можно попробовать - это поработать самому на этой земле. Но нужно иметь замкнутую цепочку производства, чтобы иметь доход, и свои магазины сбыта. Просто так зерно выращивать, оно стоит копейки в закупке. Нужна мельница для муки, тогда уже выхлоп есть. Кормовое зерно своему скоту. Но опять же мясо в закупке стоит копейки. Нужно производство по упаковке и обработке мяса в полуфабрикаты и сбыт в своих магазинах. Вот тогда будет выхлоп. И так со всем что есть в сельском хозяйстве. Сейчас выживают крупные сельхоз производители, у кого есть эти самые замкнутые цепочки производства.

[petrovich]

Думаю тогда в отечественную землю не вкладывать. А идти за границу. Как пример в Болгарии цены на землю небольшие. Правда я имею не сами сельхоз угодия, а земли под застройку. Туда сейчас весь наш истиблишмент переезжает. И средний класс за ними стал подтягиваться. Покупают либо дома, либо земли под них. Наверно же не просто так, а с прицелом на будущее. В таких делах надо всегда ориентироваться на больших и богатых игроков, кто куда вкладывается. Уж они то точно знают где выгоднее работают деньги.

[zerrol]

petrovich, так можно как-то косвенно вкладывать в землю. Например выдавать кредиты фермерам, под технику или урожай, и брать не такие грабительские проценты как берут банки. Вроде бы вклад не в землю, но где-то рядом. Фермера округи все ваши клиенты будут. Правда тут капитал надо немаленький. Чтобы можно было прокредитовать нормально.

[bernard]

Можно инвестировать и в наши земли. Только надо с умом делать. Надо чётко следить за информацией, где в ближайшее время намечается строительство крупных объектов, или заводов. Где намечается расширение административных единиц. И в тех местах скупать земли, пока они не стали подниматься в цене. А потом их скидывать, когда начнётся на них спрос. Но для этого нужно иметь нехилые связи, чтобы информация попадала чуть ли не с самого зарождения планов. И финансы хорошие. Земли конечно относительно дёшевы. Но в больших объёмах - это немалые средства для инвестирования нужны.

[treider]

Можно инвестировать и в наши земли. Только надо с умом делать. Надо чётко следить за информацией, где в ближайшее время намечается строительство крупных объектов, или заводов. Где намечается расширение административных единиц. И в тех местах скупать земли, пока они не стали подниматься в цене. А потом их скидывать, когда начнётся на них спрос. Но для этого нужно иметь нехилые связи, чтобы информация попадала чуть ли не с самого зарождения планов. И финансы хорошие. Земли конечно относительно дёшевы. Но в больших объёмах - это немалые средства для инвестирования нужны.

Боюсь, что за такие земли могут и наказать. Очень строго наказать те, кому вы в этом бизнесе перейдёте дорогу.Там очень большие деньги крутятся. Вокруг контрактов на застройки.И эта ниша давно занята очень сильными и опасными группировками. Вам просто не дадут в такой нише заработать. Так что предложенное вами - для обычного смертного - это просто утопия.

[bernard]

treider, да ладно. Так можно тогда не лезть в большие города и заниматься в малых. Вот у нас есть человек в городе, который больших подвязок не имеет, с преступным миром вроде как не якшается. А именно по таким принципам и работает. По области и ближайшим областям тоже. И вроде жив здоров, и деньгами прирастает. Всё же не 90-е на пороге.