Инвестирования в землю

Куда бы вложить деньги...
Ответить
Аватара пользователя
lisss
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 22:26
Контактная информация:

Инвестирования в землю

Сообщение lisss » 02 фев 2012, 20:54

Инвестиции в недвижимость, это вещь хорошая, но далеко не у всех есть средства на эту инвестицию. А вот земля, особенно если она расположена вне близости городов, особенно крупных, стоит весьма не дорого. Предлагаю обсудить перспективу этих инвестиций.




Аватара пользователя
Aleksandr-1
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 29 янв 2012, 15:42
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение Aleksandr-1 » 04 фев 2012, 00:38

К сожалению перспективы для земли, купленной в глуши, практически нулевые. Ценятся перспективные участки, внесенные в долгосрочные планы развития. Земля в лесу или степи не нужна никому.



Аватара пользователя
birds
Сообщения: 2311
Зарегистрирован: 21 янв 2012, 20:41
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение birds » 06 фев 2012, 12:44

можно покупать сельхоз земли и сдавать их в аренду



Аватара пользователя
lisss
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 22:26
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение lisss » 06 фев 2012, 21:38

Aleksandr-1 писал(а):К сожалению перспективы для земли, купленной в глуши, практически нулевые. Ценятся перспективные участки, внесенные в долгосрочные планы развития. Земля в лесу или степи не нужна никому.
Не нужна пока, но инвестирование, это не значит прибыль здесь, и сейчас. Инвестирование, это в большей степени долгосрочное вложение, тем паче, что лесные угодия никто и не продаст, потому как лес не продается. Более того, в настоящий момент много и сельхозугодий, которые продаются по-дешевке, потому как некому осваивать их сейчас, а что потом?



Yuliya
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 11 мар 2012, 15:27
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение Yuliya » 11 мар 2012, 15:43

Необходимо уметь разбираться не только в стоимости земли, но и в ее качестве. Можно двойне разбогатеть если вкладывать еще и в плодородные земли, предоставляя выращивать на них кому-нибудь полезные плоды.



Аватара пользователя
Max
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 12:37
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение Max » 17 дек 2012, 13:42

Это в любом случае - не тот вид инвестиций, который можно начать практически без денег - какая бы эта земля ни была и где бы не находилась - она стоит денег и немалых. и если у вас есть деньги - найти землю, которая принесет прибыль - это не сложно.



Аватара пользователя
Директор
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 16 янв 2013, 15:17
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение Директор » 10 фев 2013, 17:53

Покупать сельхоз земли и сдавать в аренду можно, но это приносит очень маленький доход. так как сейчас сельхозпродукция не очень дорого оценивается и рабочие вам за землю платить много не смогут.



Аватара пользователя
forexman
Сообщения: 966
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:44
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение forexman » 19 мар 2013, 13:06

birds писал(а):можно покупать сельхоз земли и сдавать их в аренду
Кому вы их будете сдавать. Колхозов нет, последние фермер дышат на ладан, это я вам говорю как человек, живущий практически в сельской местности. Паи, уже давно никто не берёт в аренду. И покупать их не хочет даже чуть ли не за бесплатно. Это вам не Франция.

К сожалению это не перспективно с той политикой государства, которая сеть сейчас. Максимально что можно попробовать - это поработать самому на этой земле. Но нужно иметь замкнутую цепочку производства, чтобы иметь доход, и свои магазины сбыта. Просто так зерно выращивать, оно стоит копейки в закупке. Нужна мельница для муки, тогда уже выхлоп есть. Кормовое зерно своему скоту. Но опять же мясо в закупке стоит копейки. Нужно производство по упаковке и обработке мяса в полуфабрикаты и сбыт в своих магазинах. Вот тогда будет выхлоп. И так со всем что есть в сельском хозяйстве. Сейчас выживают крупные сельхоз производители, у кого есть эти самые замкнутые цепочки производства.



Аватара пользователя
petrovich
Сообщения: 893
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:46
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение petrovich » 19 мар 2013, 15:19

Думаю тогда в отечественную землю не вкладывать. А идти за границу. Как пример в Болгарии цены на землю небольшие. Правда я имею не сами сельхоз угодия, а земли под застройку. Туда сейчас весь наш истиблишмент переезжает. И средний класс за ними стал подтягиваться. Покупают либо дома, либо земли под них. Наверно же не просто так, а с прицелом на будущее. В таких делах надо всегда ориентироваться на больших и богатых игроков, кто куда вкладывается. Уж они то точно знают где выгоднее работают деньги.



Аватара пользователя
zerrol
Сообщения: 877
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:47
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение zerrol » 19 мар 2013, 16:03

petrovich, так можно как-то косвенно вкладывать в землю. Например выдавать кредиты фермерам, под технику или урожай, и брать не такие грабительские проценты как берут банки. Вроде бы вклад не в землю, но где-то рядом. Фермера округи все ваши клиенты будут. Правда тут капитал надо немаленький. Чтобы можно было прокредитовать нормально.



Аватара пользователя
bernard
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:49
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение bernard » 20 мар 2013, 10:22

Можно инвестировать и в наши земли. Только надо с умом делать. Надо чётко следить за информацией, где в ближайшее время намечается строительство крупных объектов, или заводов. Где намечается расширение административных единиц. И в тех местах скупать земли, пока они не стали подниматься в цене. А потом их скидывать, когда начнётся на них спрос. Но для этого нужно иметь нехилые связи, чтобы информация попадала чуть ли не с самого зарождения планов. И финансы хорошие. Земли конечно относительно дёшевы. Но в больших объёмах - это немалые средства для инвестирования нужны.



Аватара пользователя
treider
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:48
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение treider » 20 мар 2013, 11:57

bernard писал(а):Можно инвестировать и в наши земли. Только надо с умом делать. Надо чётко следить за информацией, где в ближайшее время намечается строительство крупных объектов, или заводов. Где намечается расширение административных единиц. И в тех местах скупать земли, пока они не стали подниматься в цене. А потом их скидывать, когда начнётся на них спрос. Но для этого нужно иметь нехилые связи, чтобы информация попадала чуть ли не с самого зарождения планов. И финансы хорошие. Земли конечно относительно дёшевы. Но в больших объёмах - это немалые средства для инвестирования нужны.
Боюсь, что за такие земли могут и наказать. Очень строго наказать те, кому вы в этом бизнесе перейдёте дорогу.Там очень большие деньги крутятся. Вокруг контрактов на застройки.И эта ниша давно занята очень сильными и опасными группировками. Вам просто не дадут в такой нише заработать. Так что предложенное вами - для обычного смертного - это просто утопия.



Аватара пользователя
bernard
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 12:49
Контактная информация:

Re: Инвестирования в землю

Сообщение bernard » 21 мар 2013, 09:51

treider, да ладно. Так можно тогда не лезть в большие города и заниматься в малых. Вот у нас есть человек в городе, который больших подвязок не имеет, с преступным миром вроде как не якшается. А именно по таким принципам и работает. По области и ближайшим областям тоже. И вроде жив здоров, и деньгами прирастает. Всё же не 90-е на пороге.



Ответить

Вернуться в «Инвестиции, ПАММ, HYIP, ПИФы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей