Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Бизнес в сфере торговли. Торговля одеждой, обувью, цветочный бизнес и пр
Ответить
ben
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 14 авг 2012, 08:41
Контактная информация:

Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение ben » 26 янв 2018, 11:49

Появилась идея, покупать "убитые" квартиры по цене ниже рыночной. Потом делать в них ремонт своими силами (у меня есть опыт). И потом продавать уже по хорошей цене. При большом размахе можно нанимать бригады для ремонта.

Вопрос в чем, сколько может составлять разница квартир до ремонта и после? Будет ли в этом смысл?




Аватара пользователя
Viking
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 17:25
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Viking » 24 фев 2018, 23:42

А вы знаете, что если физическое лицо продаёт квартиру в течении пяти лет от покупки то налог от государства на недвижимость при продаже гораздо выше, не получиться что данный расход не съест всю вашу прибыль?



Аватара пользователя
Зая
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 15:51
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Зая » 24 фев 2018, 23:56

Всё зависит от клиента, есть такие у которых денег в образ и они готовы покупать квартиру, хотя ремонт сделан свежий, но не по их вкусу. А есть такие которым в принципе все равно, их больше волнует район, год постройки дома, удобство подъездных путей.



Аватара пользователя
birds
Сообщения: 2311
Зарегистрирован: 21 янв 2012, 20:41
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение birds » 25 фев 2018, 17:27

можно покупать, ремонтировать и сдавать в аренду, а продавать по прошествии 5 лет, или вообще не продавать а получать ренту



Аватара пользователя
Лидия
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 11 апр 2013, 01:09
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Лидия » 15 мар 2018, 11:06

Замечательный бизнес и удачное вложение денег, поэтому главное начать. Единственное очень внимательно изучайте документы, потому что бывали случаи когда появлялись после покупки, какие- нибудь родственники.



Аватара пользователя
Бирюза
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 04 июл 2012, 17:49
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Бирюза » 26 апр 2018, 00:19

Знаете при грамотном подходе к этому делу можно из однокомнатной квартиры переехать в отличную квартиру в новостройке, а всё благодаря тому что вы будете ремонтировать убитые квартиры и продавать дороже, и соответственно искать варианты новые по ремонту и дальнейшей перепродажи. Правда переезжать придется частенько)



Аватара пользователя
Korv
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 08:14
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Korv » 29 апр 2018, 14:03

ben писал(а):Появилась идея, покупать "убитые" квартиры по цене ниже рыночной. Потом делать в них ремонт своими силами (у меня есть опыт). И потом продавать уже по хорошей цене. При большом размахе можно нанимать бригады для ремонта.

Вопрос в чем, сколько может составлять разница квартир до ремонта и после? Будет ли в этом смысл?
Боюсь что разница между отремонтированной и убитой квартирой будет небольшая. оно того не стоит. А вот сдача в аренду, вполне возможно.



Аватара пользователя
Moroz
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 29 май 2013, 16:00
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Moroz » 29 апр 2018, 16:07

Может будет смысл в подобном мероприятии если делать ремонт своими силами, считайте минимум раза в два сэкономите, тогда ещё можно попробовать, а так особого смысла нет, многие как раз и ищут квартиру подешевле и ремонт их особо не волнует так как его будут делать по своему дизайну.



Аватара пользователя
Viking
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 20 янв 2013, 17:25
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Viking » 29 апр 2018, 17:49

Moroz писал(а):Может будет смысл в подобном мероприятии если делать ремонт своими силами, считайте минимум раза в два сэкономите, тогда ещё можно попробовать, а так особого смысла нет, многие как раз и ищут квартиру подешевле и ремонт их особо не волнует так как его будут делать по своему дизайну.
Да и делать такой ремонт нужно в свободное от работы время, особенно если квартира в которую вложили деньги одна, потому как когда она принесет прибыль точно не известно, а деньги на ежедневные затраты ведь тоже нужны.



Аватара пользователя
Ledokol
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 04 апр 2013, 15:01
Контактная информация:

Re: Бизнес на квартирах (покупка - ремонт - продажа)

Сообщение Ledokol » 14 май 2018, 14:00

Возможно тогда не продавать такие квартиры, а сдавать. И сдавать на короткое время, на сутки двое, ну или почасовая сдача. В виде мотеля.



Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Форум о торговле»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей